1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+11.9%
千葉市稲毛区
31.3万円/㎡
前年比+37.1%
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稲毛長沼パークハウス
千葉県千葉市稲毛区長沼町
総武線 / 稲毛駅 徒歩25分
1996年築 / 11階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,178万円
29.9万円/㎡
1,182
1,846
2,510
3,174
AI査定結果
推定相場価格
2,178万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,510万円
25.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月9日
稲毛長沼パークハウス
1,798万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 72.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は24.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 1,798万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 1,798万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,840万円 | 26.7万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 25.8万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,750万円 | 21.7万円 | 10階 | 80.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,840万円 | 25.3万円 | 6階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 1,890万円 | 27.4万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/17 | 1,880万円 | 25.8万円 | 3階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 27.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,380万円 | 19.0万円 | 5階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 27.2万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,280万円 | 16.8万円 | 5階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,290万円 | 30.1万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/31 | 2,190万円 | 28.8万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,980万円 | 23.9万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,880万円 | 22.7万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,080万円 | 28.6万円 | 3階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,250万円 | 16.4万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,350万円 | 17.7万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,940万円 | 26.6万円 | 6階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,180万円 | 26.3万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,940万円 | 28.1万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,750万円 | 21.1万円 | 1階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,990万円 | 28.8万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/03 | 1,760万円 | 21.2万円 | 1階 | 82.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,080万円 | 30.1万円 | 6階 | 69.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/30 | 1,590万円 | 21.8万円 | 8階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,780万円 | 22.1万円 | 6階 | 80.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 1,880万円 | 23.3万円 | 6階 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は26.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 稲毛長沼パークハウス 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅25分 | 1,798万円 | 24.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ稲毛ロイヤルステージ 千葉市稲毛区稲毛東六丁目 | 京成稲毛駅12分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/26 | オーベル稲毛長沼 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 2,430万円 | 30.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション稲毛第2 千葉市稲毛区黒砂台一丁目 | みどり台駅8分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/21 | ディアハイム西千葉 千葉市稲毛区穴川一丁目 | 稲毛駅19分 | 2,400万円 | 28.7万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/03 | サニークレスト稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅22分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 119戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ユービセーヌ西千葉 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅9分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/09 | ヒューマンスクエア千葉山王 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅25分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 141戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズガーデン西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅16分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、千葉市稲毛区では37.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して21.1%割安です。